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当出售你的房子时,你必须在网上推销它,因为买家就在那里,斯科特说FladHammer,韦恩堡,印第安纳州,房地产投资和房地产投资者协会的会长。
“网络是卖家找到买家的最好办法,”FladHammer说,“这不是令人震惊的看到房地产新人利用网络bob登陆电脑版的力量,甚至超越业界资深人士。”
事实上,很多卖家已经成功地使用诸如Trulia、Craigslist和易趣网站,把自己的房子显示在购房者面前。包括FladHammer,一些卖家甚至选择使用网上代理平台。但无论你选择出售哪个东西,推销你的在线财产需要一些工作和诀窍。
“当你出售房子是,它通常不是一个问题要列出哪个网站,”Rich Urban说,
“你bob登陆电脑版的财产,所以你希望得到尽可能多的潜在买家面前”。
现在,有很多网站的选择。Rich Urban喜欢Craigslist网站,因为它是自由和有针对性的到了一个局域网。跟其他网站比有自己的优势。
不管你的清单,Rich Urban说,重要的是要考虑价格和演示。写解决各种细节买家希望看到一个简洁的广告。高品质的照片,展示物业的最佳功能,也是一个好主意。
当它涉及到bob登陆电脑版的属性,有些卖家可能会倾向于独自做到这一点。这是他们的特权,说,百乐布里格斯,经纪人,谁负责在科罗拉多州的长荣,RE / MAX的办公室,但他指出,自我列表在线雇用他之前的许多客户,因为他们没有价格或市场属性以及他们能有。
你定价和bob登陆电脑版的经验越多,就越有可能你需要一个经纪人。如果经纪人提供网络bob登陆电脑版和别的不多,市说,他不知道这是一个讨价还价。
“网上房源是很便宜,在一些网站,它们是免费的,所以它不是为经纪人提供了一个网络bob登陆电脑版包的一大卖点,”城市说。
至于定价,使用所有的工具,但采取的盐粮的数据。每个平台使用自己的方法计算可比上市。
之前,你完全放弃代理,请记住,经纪人可能是唯一的人,他们有第一手的了解该地区的上市,根据布里格斯。
如果您选择列出你的财产,由业主出售,不要指望完全绕过地产代理。
“你会听到很多希望上市的代理商,”亨特说凤凰城,洛杉矶生活教练和女演员谁购买和出售Craigslist上没有代理人的财产。
卖家可以切断冷代理电话,包括劝阻,征求他们的广告中的语言。但有一个很好的机会,你会与代理商合作,无论如何,因为许多购房者把自己的凤凰说。卖方不应该避免雇用代理商的买家,凤凰说,但购房者应支付的佣金。
列出多个平台上的财产,并创造良好的市场bob登陆电脑版材料,是比较容易的部分。接下来的是大多数卖家不会看到他们的经纪人,对某些人来说,它可以是够麻烦聘请专业的东西。
说,“城市”卖方必须能够通过looky-洛斯排序,找到真正的,合格的买家。“这是卖一个家庭的一部分,网上是没有什么不同。但没有代理,卖方需要场和过滤这些要求。”
根据面积和价格,这可能意味着很多电话和电子邮件。
凤凰说,没有代理工作的卖方也需要走向舞台和展示他们的财产。有很多免费的网上资源,提供了这样做的提示。
许多销售商名单和市场自己的家园自己,然后聘请专业人士来处理事务。原因很简单,商标,与JM“集团的房地产在费城的律师约书亚说:”有一些法律问题可以上来,外行只是不具备处理。“
通常情况下,卖方将推动价格回来后,变成了需要修理的检验。决定谁应该支付多少,什么样的保证,工作来提高最外行的范围之外的问题,马克斯说。再就是有时是地役权和其他财产的问题的问题。卖方选择单干,可能在不知不觉中暴露自己的责任年出售后,马克斯说。
 

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